A sua imobiliária em Sorocaba e Região.

Oportunidade de Negócio - Produção de Cogumelos, Água Mineral e Energia SolarValor: R$ 1.400.000,00Localização: Sítio 24.000 m², escritura registrada.1. Produção de Compostagem para CogumelosGalpão 1: Substrato de palha e bagaço de cana para cogumelos shimeji branco, cinza e salmão.Galpão 2: Substrato de pó de serra para juba de leão e shitake (adaptável para outros cogumelos).Capacidade atual: 2.800 sacos/mês (30% vendidos a clientes externos, 70% para cultivo no local).Oportunidade de expansão: Dobrar capacidade para 5.400 sacos/mês com a instalação de um novo pasteurizador.2. Cultivo de CogumelosEstufas semi-climatizadas para shimeji e galpão climatizado para juba de leão e shitake.Oportunidades de expansão:a) Construir mais estufas e salas climatizadas.b) Climatizar as estufas de shimeji, aumentando a produção e a rotação de substrato.c) Mercado de cogumelos em crescimento no Brasil.3. Água Mineral NaturalPoço semi-artesiano de 150 m com vazão de 7.000 litros/hora, comprovado por laudo.Oportunidade: Obter licenças para envasar e distribuir água mineral.4. Energia SolarMini usina solar instalada, gerando 4.200 kWh/mês (excedente de 40%).Oportunidade: Expansão para gerar até 1 MW/mês e vender energia no mercado livre.5. Substrato ExauridoSubstrato pós-colheita (100% livre de agrotóxicos) como adubo rico em nutrientes.Oportunidade: Potencial para venda e divulgação nas redes sociais Infraestrutura Completa:7 estufas com capacidade total de 8.400 sacos.Galpões de compostagem (350 m²) e climatizado (208 m²).Equipamentos em operação (trator, pasteurizadores, caldeira, câmaras frias, cozinha de processamento).Poço artesiano de água mineral.Energia solar (4.200 kWh/mês).Logomarca conceituada no mercado.Área livre de 14.000 m² disponível para outras culturas. Inclui casa de veraneio.Esse modelo de venda representa uma oportunidade única para quem busca investir em produção sustentável, cogumelos e energias renováveis.

R$ 1.400.000,00 Venda

Centro

Cód. 1037

APARTAMENTO À VENDA – ALTO DA BOA VISTA | RESIDENCIAL NATURAL PARKValor de venda: R$ 450.000,00Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 53,40Apartamento recém-entregue no Residencial Natural Park, com 63m² de área privativa, projetado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba.O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada à cozinha e lavanderia, além de uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convivência. Possui ainda área técnica preparada para instalação de ar-condicionado na sala e nos dois dormitórios, garantindo mais conforto em todas as estações do ano. Dispõe também de 1 vaga de garagem localizada em frente ao bloco.O acabamento interno se destaca pelo excelente padrão, com revestimentos em porcelanato e azulejos nas áreas úmidas, trazendo modernidade e elegância aos ambientes. O condomínio oferece infraestrutura com gás natural e preparação completa para climatização.O Residencial Natural Park proporciona uma experiência única de moradia, cercada por mais de 7.000m² de área verde e uma completa estrutura de lazer e bem-estar:• Piscinas adulto e infantil com deck• Espaço fitness com vista para o bosque• Pista de caminhada• Quiosques com churrasqueira• Redário em meio à floresta• Playground integrado à natureza• Espaço zen• Quadra streetball personalizada• Salão de jogos• Brinquedoteca• Home cinema• Espaço musicalLocalização privilegiada no Alto da Boa Vista, com fácil acesso à Castelinho (Rodovia Senador José Ermírio de Moraes / Rodovia Santos Dumont), próximo à Prefeitura de Sorocaba, Parque Natural Chico Mendes, Padaria Real e Supermercado Pão de Açúcar, oferecendo praticidade e conveniência para o dia a dia.Agende sua visita e conheça de perto esse excelente apartamento!

R$ 450.000,00 Venda

Aparecidinha

Cód. 1563

Apartamento a venda  – Residencial Nova Manchester | Santo Inácio – Sorocaba/SPOportunidade imperdível! Pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade!Área útil: 58m² | 4º andar (sem elevador)Localização privilegiada – Próximo ao Campolim, com fácil acesso a shoppings, escolas, supermercados, restaurantes e muito mais.Características do Imóvel:Sala para dois ambientes – Conforto e espaço para receber bem.Cozinha .2 dormitórios Banheiro social com box e chuveiro instalado.1vaga de garagem coberta e definitiva – Segurança e comodidade para seu veículo.4º andar – Vista agradável e mais privacidade.nao tem elevadorLazer e Comodidade no Condomínio:PlaygroundEspaço com churrasqueira – Ideal para encontros com família e amigos.Piscinas adulto e infantil – Aproveite os dias de sol com muito lazer.Portaria eletrônica – Mais segurança e controle de acesso.

Vila Jardini

Cód. 1232

Apartamento Amplo e Sofisticado – 147m² | Edifício Jatobá – Rua Sergipe, Sorocaba/SPDescubra o conforto e a praticidade de viver em um dos endereços mais valorizados de Sorocaba! Este apartamento no Condomínio Edifício Jatobá oferece 147m² de espaço bem distribuído, com ambientes amplos, planejados e acabamentos de qualidade. Destaques do Imóvel:147m² de área privativaSala ampla com 3 ambientes (estar, jantar e TV)3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaCozinha grande com planejados2 banheiros + lavaboÁrea de serviço independente3 vagas de garagem cobertas no subsoloDepósito privativo Lazer e Infraestrutura do Condomínio:Salão de festasAcademia equipadaÁrea gourmet com churrasqueiraPortaria e controle de acessoCondomínio tranquilo e bem administradoLocalização Privilegiada: Localizado na Rua Sergipe, travessa da Rua Eugênio Salerno, próximo ao Centro de Sorocaba. Fácil acesso às avenidas General Carneiro, Washington Luiz e demais pontos da cidade. Próximo a supermercados, escolas, padarias, farmácias e restaurantes. Valores e Condições:Venda: R$ 670.000,00Condomínio: R$ 470,00/mêsIPTU: R$ 210,00/mêsAceita casa como parte de pagamento (até R$ 450.000,00, preferencialmente na Zona Oeste)

R$ 670.000,00 Venda

Centro

Cód. 1271

Chácara formada "VENDA, ESTUDO PERMUTA", Fica na cidade de Salto de Pirapora SP - (prox. de Sorocaba + - 35km, está situado entre salto de Pirapora e Pilar do Sul, aprox.. 650m2 de área constr. com 3 casas de alvenaria (casa sede + casa de hospedes + casa de caseiro) + salão jogos com aprox. 150 m2 (na parte de baixo da casa principal), terreno de 2800m2, local para criar peixes (necessita de reparos, está desativado, devido algumas fissuras laterais), diversos tipos de frutas produzindo (todas em suas épocas): Abacate (2 pés - 1 produzindo e outro plantado em 2022), Acerola (4 pés), Manga diversas qualidades (7 a 8 pés), Jabuticaba (2 pés), Pokan (3 Pés), mexerica azedinha (1 pé), Limão rosa (3 pés), maracujá (2 pés). a) Casa principal Sede (mobiliada): com 3 dorm. sendo 1 suíte, todos com camas + armários maciços (todos com as janelas Maciças), 2 salas: sala de estar com moveis, lareira, toda avarandada com 2 portas balcão e janela (todas em madeira maciça), sala de jantar com vitral jateado (madeira maciça), Geladeira e Freezer, (exceto: a mesa de jantar), cozinha com armários, fogão, geladeira, mesa refeição p/ 2 pessoas e janela (madeira maciça), lavanderia com maq. lavar roupa, com porta de entrada (madeira maciça) + grades, hall de entrada principal com porta (madeira maciça) + grades, salão de jogos com mesa de ping pong, (exceto: mesa de sinuca), com porta interna em gradil e porta balcão + 4 janelões (todas em madeira maciça) + 2 WC completo com chuveiros (salão de jogos). b) Casa de Hospede (mobiliada): sala estar com mesa + 4 cadeiras, com 2 portas balcão de madeira, 1 suíte com cama de madeira maciça e beliche, pequena porta balcão de Madeira, Cozinha com armários e fogão (exceto o frigobar), lavabo, lavanderia interna, Avarandada. c) Casa de Caseiro (semi- mobiliada): Quarto, sala, cozinha e wc, lavanderia, avarandada, várias janelas de ferro (com visão de vários ângulos da chácara). d) Área de lazer completa: Piscina de fibra de 8 x 4m (aprox. 45mil litros água), salão de jogos, ▪︎mesa de sinuca oficial semi nova (negociada a parte), mesa de ping pong, área externa: Fogão caipira a lenha, forno pra carne a lenha, forno para Pizza a lenha e Churrasqueira (todos prox. da piscina). * Contrato de compra e venda, existe Processo em andamento no Fórum da cidade de Salto de Pirapora para regularização da escritura, já tem parecer favorável no processo do Promotor Público para liberação e emissão da Escritura definitiva, processo em andamento no Fórum da Comarca de Salto de Pirapora, tempo aprox. de 1 ano para estar tudo liberado. * A chácara esta na família a quase 20 anos. * Valor do IPTU 2022 - 8 parcelas mensais: R$ 348,82 mensais. * Valor total: R$ 990 mil reais a vista (abaixo da avaliação). Obs.: incluso no pacote: Mobílias, utensílios de cozinha, geladeira, freezer, Mesa de ping pong, ▪︎exceto os itens a seguir: mesa de Sinuca Oficial, mesa de jantar, Moto, Frigobar, 2 gavetões + prateleiras brancos de loja (só estão guardados na chacara), 02 escadas de alumínio, alguns itens e pertences pessoais. * Estudo Permuta por Imóveis: Residenciais, Comerciais, Galpão, Sala Comercial, apto na praia, veículos e caminhão. Obs.: para permutas: Por imóveis: depende do local, de valores e do estado geral do imóvel, Por Veículos: depende do valor, ano, marca e modelo, não aceito carros com passagem por leilão, mesmo que seja recuperado de financiamento (necessário apresentar Laudo cautelar).

R$ 949.000,00 Venda

Quintas de Pirapora

Cód. 391

Apartamento à venda – Edifício Ana Mazon, Sorocaba/SPApartamento ja alugado com renda pacote no valor de R$ 2.300 ( moveis nao inclusos) VALOR PRA VENDA R$ 200 MILVALOR PRA PERMUTA R$ 264 MIL✔ Aceita financiamento bancárioEste aconchegante apartamento oferece:2 dormitórios bem distribuídosSala ampla para dois ambientesCozinha funcionalBanheiro socialSacadaLavanderia1 vaga de garagem descobertaDiferenciais do localLocalizado na Zona Oeste de Sorocaba, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e a apenas 10 minutos do Centro.Próximo a escolas, supermercados, padarias, lanchonetes, farmácias, posto de saúde e de combustível.➡ Condomínio sem elevador e sem área de lazer, ideal para quem busca praticidade e custo-benefício.

R$ 230.000,00 Venda

Jardim Piazza di Roma

Cód. 1208