DUPLEX 180m2 3DTS 1STE 3VAGAS JD DO PAÇO SEMI MOBILIADO

IMÓVEL ENTRANDO PARA *VENDA E LOCAÇÃO*

*DUPLEX 180m2 3DTS 1STE 3VAGAS JD DO PAÇO SEMI MOBILIADO*

Bairro em localização nobre da cidade, com alto poder de valorização, classificado como

zona mista, com forte expanção de residências.

Conta com uma privilegiáda localização

na zona leste de Sorocaba. Próximo aos principais eixos rodoviários (Castelinho, Castelo

Branco, Raposo Tavares). Pontos importantes como prefeitura, parques, padarias,

escolas, faculdades, supermercados. *Fica atrás do Fórum a 500 metros de distância*.

Residencial construído em uma rua sem saída, calma e segura, ao lado de uma área de

preservação ambiental não sendo possível a perda da vista pemanente do apartamento.

Apesar de ao lado da rodovia Castelinho não há perturbações pelo barulho de veículos

em nenhum momento. Fundação e materiais estruturais de primeira linha, não é

verificada a existência de rachaduras, trincas ou fisuras no imóvel.

Condomínio com sub-solo, piso da área externa anti-derrapante, gás encanado, acesso

social com abertura automática, portão da garagem eletrônico e sistema de segurança

com consertina, sem elevador. Água e luz individual com caixa de 500 litros por

apartamento. Valor reduzido de condomínio devido ao prédio não ter elevador e área

comum, fora garagem e área social.

Apartamento duplex com 130,38 metros quadrados de área útil + quintal (varanda) de 50,37 metros

quadrados, *totalizando 180,75* metros quadrados.

Piso inferior com sala, cozinha

americana, lavanderia, banheiro social, corredor, três quartos sendo um suíte e sacada

técnica. *Já com Cocktop e Forno Brastemp, modulados na cozinha, wcs e suite; fechadura eletrônica*.

Piso superior com sala de TV, Living, área gourmet, banheiro e quintal (varanda). Já com *modulados na pia e wc, uma churrasqueira grande e uma vista maravilhosa do quintal*.

TRÊS VAGAS de garagem cobertas, sendo essas lado a lado (não são gavetas) e próximo a escada

de acesso. Portão eletrônico.

*VENDA*

R$ 750.000,00

*LOCAÇÃO*

R$ 4.380,00 o *PACOTE* incluso Aluguel, Condomínio, IPTU Água e Gás.

*IPTU*

R$ 1.027,00 ano

*CONDOMÍNIO*

R$ 233,17 mês